Redazione

FIAIP: nell’acquisto di una casa affidati ad un agente immobiliare

L’acquisto di una casa è certamente una delle operazioni economiche più importanti nella vita. Prima di avventurarsi in questa decisione bisogna fare attenzione a molti aspetti per evitare di non incorrere in una sonora fregatura.

Per prima cosa bisogna affidarsi ad un agente immobiliare professionale, l’unico che garantisce e assicura che in fase di compra/vendita non ci sia nessun tipo di truffa.

Per sensibilizzare i cittadini verso questa tematica e sulle numerose truffe in cui ognuno di noi può incorrere sia sul web che tramite finti agenti immobiliari, la FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) ha lanciato ad ottobre una campagna di comunicazione digitale.

L’iniziativa ha come pilastro centrale tre video, ciascuno da 45 secondi, in cui vengono raccontate tre storie tipo e altrettante situazioni differenti.

I video mettono in guardia i consumatori poco attenti dai rischi in cui possono ritrovarsi solo perché pensano di voler “risparmiare” e “raggiungere velocemente l’obiettivo” nel momento in cui vogliono acquistare una casa, vendere un immobile e/o affittare un locale commerciale. Contesti diversi che, comunicano al target i pericoli della disintermediazione immobiliare.

In occasione della presentazione a Roma della campagna che tutela i cittadini dalle trattative “fai da te” il Presidente Nazionale Fiaip Gian Battista Baccarini ha sottolineato come la Federazione “ha sempre lavorato per creare un circuito di sicurezza nella compravendita immobiliare, circuito che dovrebbe vedere uniti tutti gli attori della filiera contrattuale”.

“Da sempre – ha aggiunto – lavoriamo per unire le varie figure professionali che accompagnano il cliente nel percorso precontrattuale e in quello dei trasferimenti. Due fasi molto diverse che però avrebbero bisogno di essere integrate”.

Per questa prima campagna digitale di comunicazione, diretta al cittadino in genere e al cliente in particolare, FIAIP vuole comunicare in maniera moderna e infatti gli short video sono pubblicati sui social network. Si tratta della giusta strategia in quanto i video diventano virali con conseguente aumento della visibilità, che garantisce così di sensibilizzare il maggior numero di utenti sui rischi del “fai da te”.

“Chi promette al mercato di fornire valutazioni veritiere – ribadisce più volte la Federazione -, basandosi per le valutazioni immobiliari su algoritmi di cui nessuno conosce i codici, molto probabilmente non sa o non vuole sapere che la valutazione del bene casa è molto complessa, e che ogni unità immobiliare è diversa l’una dall’altra. Massificare le valutazioni può esser utile per le start up del web che vogliono svolgere le funzioni degli agenti immobiliari, ma non certo alle famiglie italiane che nell’acquisto della loro casa, mettono i risparmi di una vita”.

Di seguito gli altri 2 video della campagna

#ORAPUOI acquistare casa a condizioni vantaggiose

Acquistare casa a condizioni vantaggiose? Oggi si può, grazie a #ORAPUOI, il progetto di Unipol Banca dedicato a tutti coloro che sognano di acquistare un immobile.

Acquistare casa

Quando si decide di acquistare casa, ci sono molti ostacoli da superare e quello più grande è sicuramente ottenere, un mutuo che finanzia fino al 100% il valore dell’immobile. Nella maggior parte dei casi, infatti, si riesce a ottenere un mutuo che finanzia solo l’80% della cifra necessaria, così quando si decide di fare questo tipo di investimento, è necessario avere da parte dei soldi per coprire il restante 20%.

Con #ORAPUOI, invece, tutto questo non accade. Unipol Banca infatti dà la possibilità di accedere a un mutuo che copra fino al 100% del valore dell’immobile. Un’opportunità non da poco dunque e che può fare davvero la differenza nel momento in cui si decide di compiere un passo così importante. Il Progetto #ORAPUOI prevede anche tanti altri vantaggi che consentiranno di risparmiare anche nel lungo periodo:

  • vantaggioso spread all’1,25% (non derogabile)
  • istruttoria gratuita
  • gestione amministrativa della pratica gratuita
  • invio comunicazioni gratuito

L’offerta, decisamente vantaggiosa, è pensata per i privati consumatori maggiorenni e residenti in Italia che desiderino acquistare un’immobile a prezzo di costo nei tanti cantieri convenzionati con Unipol Banca.

Attualmente sono diciassette le province aderenti al progetto: Trento, Milano, Brescia, Padova, Savona, Bologna, Ravenna, Forlì, Firenze, Pisa, Terni, Roma, Frosinone, Sassari, Nuoro, L’Aquila e Grosseto.

Per avere maggiori informazioni su #ORAPUOI, consultate il sito www.orapuoiunipolbanca.it o rivolgetevi a una delle tante filiali Unipol Banca presenti sul territorio nazionale.

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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.

Operazione soggetta a valutazione del merito creditizio, riservata agli appartamenti in vendita nei cantieri edili aderenti all’iniziativa ORAPUOI e disponibili su www.orapuoiunipolbanca.it. Per l’elenco completo delle condizioni economiche e contrattuali del finanziamento leggere le Informazioni Generali sul Credito Immobiliare Offerto a Consumatori per il prodotto “MUTUO IPOTECARIO ORAPUOI Tasso Variabile” disponibile sul sito www.unipolbanca.it e presso le filiali della Banca aperte al pubblico. L’operazione prevede il rilascio di ipoteca a favore della banca a garanzia del finanziamento.

QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO

Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) 1,42% riferito ad un finanziamento di € 170.000,00 e durata 240 mesi, erogato in data 01/12/2016, con rate mensili variabili mensilmente, calcolato nell’ipotesi di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto e di applicazione dell’imposta sostitutiva dello 0,25% pari a € 425,00. Tasso di interesse nominale annuo 1,25% pari alla rilevazione dell’euribor a 3 mesi, pubblicata il giorno della stipula da “Il Sole 24 Ore” (colonna 365), arrotondata ai 5 centesimi superiori (-0,30% in vigore per il mese di dicembre 2016) maggiorato dello spread di 1,25% e con applicazione del tasso minimo di contratto pari a 1,25%. Commissioni di istruttoria € 0,00 – commissioni di incasso rata € 7,00 (importo massimo previsto dal prodotto) – spesa mensile gestione amministrativa pratica € 0,00 – invio comunicazioni € 0,00. Importo rata mensile: € 807,93 (comprensivo di commissioni incasso rata e gestione amministrativa pratica). Spese perizia immobile € 125,66* – Polizza incendio e scoppio di € 644,00*. Importo totale dovuto dal consumatore: € 195.095,85.
*Costi stimati sulla base dei prezzi medi vigenti sul mercato.
Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l’iscrizione dell’ipoteca ed eventuali penali. Per i mutui a tasso variabile il TAEG ha un valore meramente indicativo, in quanto può subire variazioni determinate dall’andamento del parametro di indicizzazione.

Mutuo YouBanking Premium Tasso Fisso di Banco Popolare

Siamo sicuri che convenga ancora il tasso fisso? In generale questo tipo di tasso è ben accetto da chi vuole mettersi a riparo dalle fluttuazioni del mercato. Ecco allora le caratteristiche del Mutuo YouBanking Premium Tasso Fisso.

I mutui più cari in Europa? Sono quelli italiani

Il mercato immobiliare appare sempre più pronto a ripartire, in virtù del forte calo dei prezzi delle abitazioni registrato negli ultimi tempi ma anche dell’allentamento delle maglie del credito.

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Mutuo, richieste nuovamente in calo

Arriva il consueto report mensile del Crif, relativo al mese di luglio. Un report che mette in luce un nuovo rallentamento delle richieste di mutuo, pari al -1,7% per ciò che concerne le domande di finanziamento effettuate rispetto allo stesso mese dell’anno 2015.

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Leasing immobiliare, come funziona?

Dal 2016 anche le famiglie potranno acquistare una casa usando il leasing immobiliare, strumento riservato, attualmente, solo alle aziende.

Mutui, l’incantesimo si è rotto

A seguito di 35 mesi di rialzo ininterrotto, le richieste di mutui ipotecari sono scese su base annua dell’1,7%, meno del -4,6% accusato a giugno.

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La Brexit favorisce i mutui a tasso fisso

La Brexit si configura come un’occasione per coloro i quali hanno intenzione di accendere un mutuo a tasso fisso. Il motivo? L’incertezza dei mercati valutari ha ‘favorito’ questa tipologia di finanziamenti che ora si trova alle migliori condizioni di sempre.

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Prezzi delle case ancora in calo

L’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate sia per fini abitativi sia per investimento continua a segnare valori negativi. Pertanto l’ultima fotografia scattata dall’Istat segna per i primi tre mesi del 2016 una diminuzione dello 0,4% in confronto ai tre mesi precedenti (quando aveva segnato -1,7%) e dell’1,2% nel paragone con lo stesso periodo del 2015.

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Le guide di Hello Bank! per scegliere il miglior mutuo

Acquistare una casa è senza ombra di dubbio una decisione fondamentale, che spesso segna un punto di non ritorno nella vita di una coppia o di una famiglia. L’entusiasmo del “nuovo avvio”, tuttavia, va quasi sempre a braccetto con le preoccupazioni economiche, l’ansia e l’incertezza nella selezione del miglior mutuo.

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Con #ORAPUOI di Unipol Banca acquisti un immobile a prezzo di costo con un mutuo fino al 100%

Con #ORAPUOI di Unipol Banca acquisti un immobile a prezzo di costo con un mutuo fino al 100%

Negli ultimi anni le richieste di mutuo da parte di giovani under 35 continuano a crescere.

Indubbiamente, ricevere un mutuo non è una cosa semplice, ma nonostante questo, il desiderio di casa degli italiani si fa sempre più spazio. I dati parlano chiaro: il mercato delle compravendite nel 2015 è ripartito, con un aumento considerevole delle transazioni (+10,8% rispetto al 2014*).

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