Mutui casa rata e durata fissa: ecco cosa offre il mercato

L’euribor a tre mesi oramai da parecchi giorni viaggia in pianta stabile sopra il livello dell’1% rispetto allo 0,64%, segnato a cavallo tra il primo ed il secondo trimestre dell’anno in corso, che rappresenta il minimo storico per il tasso interbancario. Al momento i rischi di ulteriori rialzi dell’euribor a tre mesi nel breve e nel medio termine sembrano alti specie se si considera che negli ultimi giorni molti Paesi del mondo con economie mature hanno rivisto al rialzo il costo del denaro; con la conseguenza che in un futuro non troppo lontano anche la Banca centrale europea possa fare lo stesso. E allora, sebbene costi di più rispetto ad un mutuo variabile, cresce l’interesse per i mutui casa a tasso fisso che garantiscono rata e durata certa e permettono di dormire sonni tranquilli. Ma quali sono attualmente le migliori proposte presenti sul mercato? Ebbene, considerando l’attuale livello dell’Irs, sono molte le banche che in Italia permettono attualmente di stipulare un finanziamento ipotecario con un tasso complessivo, Irs più spread, attorno al 4%.

Ad esempio, in accordo con quanto riporta il Portale di annunci immobiliari online Idealista.it, riprendendo un articolo apparso sul “Sole 24 Ore”, attualmente la Bnl propone in promozione fino alla fine del corrente mese la stipula del mutuo a tasso fisso, anche fino a 30 anni, pari al 3,99%. Il Banco Popolare, attraverso le proprie Banche controllate, si distingue dagli altri Istituti attualmente con il “Mutuo Last Minute” a tasso fisso pari al 4% dal terzo anno in poi, e ad un tasso agevolato, pari al 2,95%, per i primi due anni.

Sia il mutuo della Bnl, sia quello del Banco Popolare, si possono stipulare anche per le operazioni di surroga. C’è inoltre attualmente anche la Banca online Webank che propone il mutuo casa a rata e durata fissa potendo accedere ad una formula a tasso scontato.