Mutuo casa a tasso variabile BCE da Unipol

Il mutuo casa a tasso variabile BCE, disponibile in tutte le filiali di Unipol Banca, è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che le agenzie dell’istituto di credito predispongono in favore di quella clientela che desideri poter effettuare operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, con restituzione del montante nel lungo termine.

Al di là di quanto sopra, appare evidente come la principale caratteristica della transazione risieda nella possibilità di poter usufruire della presenza di un tasso di interesse variabile sul capitale oggetto di mutuo: un tasso, calcolato sulla base del tasso ufficiale di riferimento della Banca Centrale Europea (maggiorato di uno spread), che permetterà alla clientela di poter beneficiare delle eventuali variazioni del valore di tale parametro di indicizzazione.

Come noto, infatti, ribassi nel valore del tasso BCE comporteranno flessioni nell’importo delle rate costituenti il piano di ammortamento del prodotto in esame. Di contro, il mutuatario rimarrà esposto al rischio di subire gli effetti negativi derivanti dai rincari di tale parametro di indicizzazione, che potrebbero generare uscite monetarie ben più significative di quelle originariamente preventivate in sede di stipula del mutuo.

Per quanto concerne gli altri elementi caratteristici del prodotto, evidenziamo la presenza di un piano di ammortamento compreso tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni (possibili estinzioni anticipate del debito, anche parziali, in qualsiasi momento), e un limite di finanziabilità pari all’80% del valore di perizia dell’immobile oggetto di contratto e offerto in garanzia ipotecaria di primo grado.

In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate. Vi consigliamo di consultarli prima di sottoscrivere il servizio oggetto di questo post.