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Mutui senza garanzie? Sembra possibile

I mutuatari devono adattarsi al mercato dei mutui in continua evoluzione, soprattutto dopo la serie di liberalizzazioni introdotte dal governo tecnico ma anche le banche devono rispondere alle nuove esigenze dei ragazzi – più o meno giovani – che hanno deciso di fare il grande passo ed investire nel mattone.

Più di una ricerca dimostra che l’età media dei mutuatari si è allungata e che a fronte di un blocco dell’incremento dei prezzi delle case, il volume degli immobili si è contratto. Il che vuol dire che si comprano case più piccole e si può risparmiare qualcosa.

Mutuo con il garante

Quanto si stipula un mutuo a volte c’è anche bisogno di un garante; questo perché non tutte le credenziali creditizie sono a posto; ad esempio, se il reddito del richiedente è troppo basso, anche in ragione dell’importo di mutuo richiesto, e dell’importo mensile della rata da pagare, allora l’istituto di credito quasi sempre chiede che nella stipula del mutuo figuri una “terza” persona, il garante appunto! Per accedere al credito ipotecario, quindi, può non bastare avere la cittadinanza o la residenza in Italia, essere in possesso di un reddito, ed essere maggiorenni. Una volta soddisfatti tali requisiti, infatti, la Banca parte con le elaborazioni legate all’istruttoria, ed in caso di reddito giudicato insufficiente il finanziamento potrà essere anche negato a meno che non ci sia la “copertura” di un garante.

Mutuo a lavoratori autonomi o liberi professionisti

E’ possibile richiedere alle banche o alle finanziarie un mutuo senza avere un reddito fisso, ovvero senza avere una busta paga? E ancora più nello specifico: possono chiedere un mutuo i liberi professionisti? I liberi professionisti possono richiedere un finanziamento o un prestito personale purché si possano offrire alla banca o alla finanziaria delle garanzie garanzie reddituali e sussistano i necessari presupposti per la concessione del finanziamento e si dimostri quindi di avere un’attività economica remunerativa. Ricordiamo che si può chiedere un prestito di un certo importo in alcuni casi anche se non si hanno tutte le caratteristiche reddituali previste, ma con la garanzia di un garante che invece dispone dei requisiti richiesti.