Per chi vuole acquistare la casa potendo sfruttare gli attuali vantaggi del tasso variabile, molto basso tra l’altro da parecchio tempo, il Gruppo Bper, Banca Popolare dell’Emilia-Romagna, ha ideato per la propria clientela retail il Mutuo Famiglia a Tasso Variabile con opzione al Tasso Fisso, un interessante finanziamento immobiliare con la finalità non solo di acquisto, ma anche di costruzione o di ristrutturazione di unità immobiliari ad uso residenziale. Il prodotto è ideale per chi vuole puntare sul tasso variabile ma nello stesso tempo non vuole precludersi la possibilità di poterlo variare; il Mutuo Famiglia a Tasso Variabile con opzione al Tasso Fisso della Banca Popolare dell’Emilia-Romagna, infatti, permette di poter esercitare, anche più volte nel corso del piano di ammortamento, l‘opzione di passaggio dal tasso variabile a quello fisso in corrispondenza di intervalli di tempo predefiniti.
tasso variabile
Mutuo Giovani con rata leggera per i primi anni
Di cosa hanno bisogno i giovani al giorno d’oggi per acquistare la casa, per costruirla o per ristrutturarla con un finanziamento immobiliare? Ebbene, una giovane coppia di norma non ha nei primi anni di percorso lavorativo, putroppo, un reddito molto elevato, ragion per cui è estremamente necessario che per qualche tempo il mutuo possa offrire delle rate sostenibili, ovverosia molto basse. La Banca Caripe, Istituto di credito del Banco Popolare, propone al riguardo il “Mutuo Giovani“, il finanziamento immobiliare per acquisto, costruzione o ristrutturazione di un immobile con le rate che nei primi anni sono basse, in quanto composte di soli interessi grazie a quello che tecnicamente viene definito un pre-ammortamento. In questo modo, a fronte dell’acquisto della prima casa, la giovane coppia con il mutuo della Banca Caripe può sia pagare meno all’inizio, sia magari finanziare spese connesse alla nuova abitazione come il trasloco o piccoli interventi di ristrutturazione e di manutenzione.
Mutuo con Opzione sul Tasso della BP Vicenza
La Banca Popolare di Vicenza per l’acquisto, la ristrutturazione o la costruzione di una casa propone delle formule di finanziamento appartenenti alla gamma denominata “Mutuo Facile“; tre queste c’è in particolare il “Mutuo Facile con Opzione sul Tasso”, un interessante finanziamento immobiliare che permette nel corso del piano di ammortamento di poter effettuate periodicamente delle scelte che possono garantire il pagamento di rate in linea con l’andamento del mercato e, comunque, con un adeguamento del mutuo e delle sue condizioni anche in funzione di mutate esigenze familiari. Il Mutuo con Opzione sul Tasso della Banca Popolare di Vicenza è infatti a tasso fisso ma solo per il primo anno, dopodiché è possibile scegliere, in corrispondenza di tappe prefissate, se mantenere il tasso in vigore sulle rate oppure passare dal tasso fisso a quello variabile e viceversa in base a fattori legati chiaramente anche al risparmio sulla rata.
Mutuo Partenza Facile della Banca Popolare di Lodi
Il vantaggio del tasso variabile per i primi due anni, e poi per la restante durata del finanziamento la formula del tasso fisso che mette al riparo dalle oscillazioni di mercato con una rata certa per poter pianificare con certezza le spese familiari. Si presenta così “Partenza Facile”, il mutuo ideato dalla Banca Popolare di Lodi non solo per l’acquisto, ma anche per costruzione e ristrutturazione di immobili; i primi 24 mesi, in particolare, sono caratterizzati da rate che nel primo anno del piano di ammortamento sono indicizzate al tasso della Bce, la Banca centrale europea, con l’aggiunta di uno spread pari a solo l’1%. Al termine dei 24 mesi la rata viene poi bloccata con la formula del tasso fisso e con la possibilità di stipulare il Mutuo Partenza Facile della Banca Popolare di Lodi con una durata massima fino a 30 anni e tale che, a conclusione del piano di ammortamento, il mutuatario non abbia comunque un’età superiore agli 80 anni.
Mutui: tassi bancari al nuovo minimo storico
Nello scorso mese di aprile il sistema bancario italiano ha concesso mutui alle famiglie per l’acquisto di abitazioni ad un tasso medio, tra finanziamenti immobiliari a tasso fisso, e quelli a tasso variabile, del 2,56%, ovverosia sul nuovo minimo storico. A rilevarlo è stata l’ABI, Associazione Bancaria Italiana, nel suo Monthly Outlook del mese di maggio 2010; nell’aprile scorso, infatti, il tasso medio per gli acquisti, costruzione e ristrutturazione di abitazioni da parte delle famiglie è sceso di tre punti base rispetto al mese di marzo 2010, e addirittura di ben 150 punti base rispetto al mese di marzo dell’anno 2009.
Mutuo Casa Risparmio Energetico di Banca Sella
L’esigenza di risparmiare sulla casa non è propria solo delle famiglie che la devono acquistare con un mutuo che possa essere quanto più conveniente possibile, ma anche di quelle che della casa sono già proprietari, senza ipoteche, e che pagano fin troppo di bolletta per l’energia consumata in ambiente domestico. La sostituzione della caldaia, interventi di coibentazione termica, ma anche l’installazione di pannelli per il solare termico, possono a fronte di un adeguato investimento permettere a regime risparmi rilevanti in bolletta. Ebbene, per chi vuole rendere efficiente la propria casa dal punto di vista energetico, ma non ha tutto il capitale necessario per poterlo fare, Banca Sella ha ideato il “Mutuo Casa Risparmio Energetico“, un finanziamento che permette di ottenere importi fino a 50 mila euro a fronte della formula tecnica del finanziamento personale o del credito fondiario e comunque a favore di soggetti privati con le finalità sopra indicate.
Mutuo su misura con la Bcc ravennate e imolese
Si chiama “BCC Casa“, ed è la formula di mutuo su misura proposta dagli Istituti di credito cooperativo, ed in particolare dalla Bcc ravennate e imolese, al fine di permettere ai privati ed alle famiglie di poter scegliere la formula di finanziamento immobiliare più adatta alle proprie esigenze. Con il Credito Cooperativo ravennate e imolese non ci sono solamente vantaggi, ma anche trasparenza a partire dalla consegna, rigorosamente in via anticipata, della copia del contratto di mutuo che poi si andrà a firmare; in questo modo il cliente ha tutto il tempo per leggere il contratto ed acquisire ulteriori informazioni in caso di dubbi. Con il Mutuo BCC Casa del Credito Cooperativo ravennate e imolese è possibile sia accedere a formule assicurative che offrono grande flessibilità, sia estinguere il finanziamento immobiliare in qualsiasi momento senza l’applicazione di costi aggiuntivi, oneri o commissioni legate alla rescissione del contratto.
Mutuo famiglia con indicizzazione all’Istat
Il tasso e la durata sono rigorosamente variabili, mentre la rata mensile è crescente anno su anno sulla base di una percentuale pari al 75% dell’incremento dell’indice dell’Istituto Nazionale di Statistica (Istat). Sono queste le caratteristiche principali del mutuo della Banca Popolare dell’Emilia Romagna denominato “Mutuo Famiglia a rata crescente indicizzata all’ISTAT“. Trattasi, nello specifico, di un finanziamento immobiliare con la rata fissa ogni dodici mesi e commisurata al potere d’acquisto della famiglie sulla base dell’indice Istat; il tutto senza dover rinunciare al tasso variabile che attualmente offre la soluzione meno costosa, rispetto al tasso fisso, per poter acquistare una casa. Il mutuo famiglia con indicizzazione all’Istat può essere concesso dalla Banca Popolare dell’Emilia-Romagna (Bper), ai privati ed alle famiglie, per durate che partono da cinque e che possono arrivare fino a 25 anni con eventuale allungamento fino e non oltre i 30 anni nel caso in cui nel corso del piano di ammortamento il costo del denaro sui mercati, e quindi l’indicizzazione del tasso cui è agganciato il mutuo, dovesse registrare un andamento crescente.
Mutuo a tasso variabile Unicredit Banca
Acquistare la casa con un finanziamento immobiliare la cui rata è indicizzata negli anni ai tassi vigenti in quel momento sul mercato. Sono queste le caratteristiche di un mutuo a tasso variabile che Unicredit Banca, uno degli Istituti controllati dal Gruppo Unicredit, propone alla propria clientela con importi minimi di erogazione pari a 30 mila euro e massimo l’80% del valore dell’immobile. Per quanto riguarda la durata, con il mutuo a tasso variabile di Unicredit Banca si può partire da cinque fino ad arrivare a ben 40 anni se il finanziamento immobiliare riguarda la prima casa. L’indicizzazione è all’euribor con scadenza a tre mesi, oppure, nel caso di acquisto della prima casa, si può anche optare per il tasso di riferimento della Banca centrale europea (Bce) che rispetto all’euribor risulta essere, come storicamente visto, un tasso di interesse decisamente più stabile. Il mutuo a tasso variabile Unicredit Banca è stipulabile anche per l’acquisto di una seconda casa ma con la sola indicizzazione all’euribor e con durate che non possono superare i trenta anni.
Mutui: attenzione agli arrotondamenti sui tassi
Quando si stipula un mutuo con una banca il cliente ha sempre e comunque il diritto di poter ricevere una copia del contratto sia prima, sia dopo la stipula. A metterlo in evidenza è il Consiglio Notarile di Bolzano che, insieme al Centro Tutela Consumatori Utenti (CTCU), ha messo a punto nelle scorse settimane una utile guida finalizzata al confronto dei finanziamenti immobiliari in sette passi. La Guida mira ad informare il cittadino sui propri diritti ma anche sugli accorgimenti da adottare affinché per la costruzione, la ristrutturazione o l’acquisto della casa si possa fare una scelta giusta e consapevole.
Mutuo tasso fisso e variabile UBI Banca
Mutuo a tasso fisso oppure a tasso variabile? E’ questa, in primis, la domanda da porsi quando si vuole finanziare la costruzione, la ristrutturazione o l’acquisto di una prima oppure di una seconda casa. In ogni caso, stiamo parlando di due soluzioni “classiche” di mutuo che offrono entrambe dei vantaggi: il mutuo a tasso fisso prevede attualmente l’applicazione di interessi più elevati ma si ha la tranquillità di pagare sempre una rata costante indipendentemente dalle oscillazioni del costo del denaro sul mercato. Con il mutuo a tasso variabile si pagano invece attualmente interessi molto bassi grazie al basso livello dell’euribor sul mercato interbancario, ma si paga una rata variabile correlata alle oscillazioni di mercato del costo del denaro del cui andamento per 10, 15, o 20 anni di durata del mutuo nulla chiaramente si può dire.
Mutuo costruzione casa Unicredit
Si chiama “Stato Avanzamento Lavori“, ed è un mutuo ideato dal Gruppo bancario europeo Unicredit per permettere ai privati ed alle famiglie l’acquisto della casa, con contestuale ristrutturazione dell’immobile, oppure la costruzione/ristrutturazione in proprio dell’unità immobiliare adibita ad uso residenziale. Il “Mutuo Stato Avanzamento Lavori” può essere stipulato non solo dai lavoratori dipendenti, ma anche dai lavoratori autonomi e dai liberi professionisti per importi pari a minimo 30 mila euro ed un massimo pari all’80% del valore di perizia dell’unità immobiliare messa in garanzia a fronte della concessione del credito da parte di Unicredit. Il capitale concesso dalla banca, in particolare, viene erogato proprio in funzione dello stato di avanzamento dei lavori con le tranche che vengono concesse entro un periodo massimo di 24 mesi nel corso dei quali le rate saranno costituite di soli interessi, ragion per cui c’è un periodo iniziale di cosiddetto pre-ammortamento.
Mutuo a tasso fisso e con tetto Banca Carige
Il vantaggio di pagare una rata con la formula del tasso variabile, e nel contempo tutta la tranquillità di porre un tetto agli interessi nel caso di eccessive variazioni al rialzo del costo del denaro sui mercati. E’ questa la principale caratteristica del mutuo con tetto di Banca Carige, il finanziamento immobiliare ideato dal Gruppo bancario per poter pagare sulle rate interessi più bassi rispetto al classico mutuo a tasso fisso sapendo però sin dalla stipula che durante tutta la durata del piano di ammortamento gli interessi applicati sulla rata non potranno mai superare un tetto predefinito. L’indicizzazione del mutuo con tetto di Banca Carige è all’euribor a tre mesi, mentre la durata può essere di 10, 15, 20 oppure 30 anni a fronte di una modalità di rimborso con addebito a rate mensili. L’importo massimo erogabile con il mutuo con tetto di Banca Carige è pari all’80% del valore dell’immobile con la contestuale stipula di “Famiglia Assicurata” e “Carige Domani Mutuo“, due formule assicurative in grado di proteggere dai rischi, imprevisti ed eventi negativi il mutuatario e l’immobile che dovrà essere acquistato.
Trasferire il mutuo in UniCredit
Da qualche tempo il colosso bancario europeo Unicredit ha lanciato sul mercato dei finanziamenti immobiliari un mutuo innovativo denominato “Opzione Sicura“, che può permettere alle famiglie, nel corso del piano di ammortamento, di godere di ampia flessibilità negli importi da pagare potendo sia sfruttare l’opzione di cambio del tasso, sia di modifica della rata mensile da pagare. Ebbene, al riguardo Unicredit, in accordo con quanto si legge sul Portale del Gruppo Bancario, propone il “Mutuo Opzione Sicura” non solo con finalità di acquisto della casa, ma anche con quella di trasferire in Unicredit un mutuo che risulta essere già acceso presso un altro istituto di credito. In questo modo, con il prodotto “Trasloca Mutuo Opzione Sicura” è possibile trasferire in Unicredit il vecchio mutuo potendo spuntare condizioni più favorevoli ma anche una maggiore libertà e flessibilità durante il piano di ammortamento.
