Anche i lavoratori atipici possono oggi accedere alla sottoscrizione di un mutuo. Non è vero, infatti, che un contratto di lavoro a tempo indeterminato sia indispensabile per accendere un mutuo per l’acquisto di un immobile, perché il mercato bancario riserva oggi numerose offerte dedicate alle esigenze dei giovani lavoratori con contratti di lavoro atipici.
Il nostro sistema economico è in crisi. Gli analisti parlano di recessione a livello macroeconomico. In più si dice che in un periodo così ci sia una contrazione del credito, in gergo il credit crunch. Alcune banche, per non perdere troppe opportunità si sono armate di conseguenza.
In una fase di credit crunch è difficile che i consumatori chiedano prestiti e mutui alle banche perché non sanno come rimborsare le somme ricevute e le banche, da parte loro, chiedono sempre maggiori garanzie ai clienti prime dell’erogazione dei prestiti.
Il mutuo Unicredit per costruzione casa, a tasso fisso, disponibile presso la gamma di finanziamenti immobiliari dell’istituto di credito, è una linea personalizzabile che permetterà alla clientela della banca di poter ottenere un importo di denaro utile per poter costruire la prima o la seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità invariabili nel tempo, e con possibilità di procedere a una restituzione graduale del proprio debito.
Il finanziamento potrà supportare le operazioni di realizzazione abitativa nel limite dell’80% del costo dei lavori di costruzione, come attestato da un apposito preventivo lavori che il cliente Unicredit dovrà allegare alla domanda di mutuo, unitamente alla dichiarazione dei redditi, alla documentazione personale in corso di validità, e ad altra documentazione eventualmente richiesta dall’istituto di credito.
Il mutuo costruzione casa a tasso variabile da Unicredit è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che le filiali dell’istituto di credito concedono alla clientela che desideri poter costruire la prima o la seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità indicizzate all’Euribor, con restituzione del capitale nel medio lungo periodo, compatibilmente alle proprie disponibilità reddituali e alle proprie preferenze finanziarie.
Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà conteggiato sulla base dell’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread indicato tra le parti. Ne conseguirà la formazione di un piano di ammortamento composto da rate di importo in linea con le condizioni di riferimento dei tassi di mercato, con potenziale apprezzamento dell’importo delle stesse in caso di crescita dei tassi e, di contro, diminuzione dell’importo in caso di diminuzione.
La surroga attiva del mutuo con Opzione Sicura di Unicredit è un servizio che permette al proprio cliente correntista di poter trasferire un mutuo precedentemente erogato da un istituto di credito diverso dal proprio gruppo, e in corso di regolare ammortamento, consentendo al cliente di cogliere questa occasione per poter rivedere alcune condizioni economiche di riferimento, come ad esempio la durata complessiva dell’operazione, o la forma tecnica di tasso.
La surroga attiva del mutuo con Opzione Sicura di Unicredit è infatti contraddistinta fondamentalmente dalla possibilità di poter variare la forma tecnica di tasso di interesse all’interno di quanto stabilito dal contratto. Il debitore potrà infatti riservarsi l’utile facoltà di trasformare il proprio finanziamento da un mutuo a tasso fisso (con onerosità certa delle rate, grazie alla predeterminatezza del costo di denaro) a un finanziamento a tasso indicizzato (con importo variabile delle rate, concomitante con l’andamento dell’Euribor di periodo) o viceversa.
Il mutuo Unicredit con Opzione Sicura è un particolare finanziamento immobiliare dotato di elevate caratteristiche di flessibilità e dinamismo, che lascia al proprio cliente diverse possibilità in merito alla gestione del rapporto, permettendo così alla clientela stessa di poter personalizzare alcune condizioni economiche e contrattuali di principale riferimento, sia nel breve che nel medio lungo termine.
Il mutuo Unicredit con Opzione Sicura è infatti innanzitutto dotato di un’opzione sulla forma tecnica del tasso: una caratteristica che permetterà al mutuatario di poter passare dall’applicazione del tasso fisso (con rate costanti) al variabile (o viceversa), modificando così l’impostazione di onerosità del proprio mutuo, e potendo in tal modo accompagnare la clientela nel soddisfacimento dei propri convincimento in termini di indicizzazione o meno degli importi delle rate.
Il mutuo casa a tasso BCE di Unicredit è un finanziamento immobiliare ipotecario a tasso di interesse variabile, indicizzato al tasso ufficiale di riferimento della Banca Centrale Europea, che permetterà alla clientela dell’istituto di credito di poter ottenere una linea di credito da restituire nel medio e nel lungo termine, a condizioni di onerosità che saranno in linea con quelle stabilite periodicamente dal board dell’istituzione monetaria.
Di conseguenza, il mutuatario che sottoscrive un contratto di finanziamento a tasso di interesse BCE con Unicredit, dovrà sopportare il rischio di subire incrementi nell’importo delle rate (anche nel breve termine) conseguenti agli incrementi dei parametri di indicizzazione di cui sopra, restando tuttavia ben esposto al vantaggio di subire gli effetti (positivi) di andamenti opposti, relativi a decrementi degli stessi parametri.
Il mutuo casa a tasso fisso, di Unicredit, è il tradizionale finanziamento immobiliare ipotecario disponibile presso le filiali di uno dei più grandi istituti di credito operanti in Italia, e utile per poter procedere al compimento dell’operazione dell’acquisto della prima o della seconda casa, restituendo nel medio lungo termine il capitale ottenuto in prestito, maggiorato di interessi certi e predeterminati fin dal giorno della stipula del contratto.
Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà infatti pari all’IRS di durata, parametro maggiorato di uno spread concordato con l’istituto di credito, e in grado di “congelare” l’onerosità del piano di ammortamento, che sarà composto da rate di importo certo e costante nel tempo, ponendo così il mutuatario al riparo dalle evoluzioni negative dei tassi di interesse di riferimento dei mercati finanziari.
Unicredit, uno dei principali gruppi bancari italiani, offre alla propria clientela un finanziamento immobiliare che consente alla stessa di poter procedere all’acquisto della prima o seconda casa, a condizioni di onerosità certe e predeterminate in sede di stipula contrattuale, ma variabili per l’intera estensione del piano di ammortamento che andrà a contraddistinguere questa transazione di natura creditizia.
Il finanziamento prevede infatti l’applicazione di un tasso di interesse variabile, calcolato sulla base dell’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread stabilito dalla banca. pertanto, come intuibile, l’importo di ogni singola rata del piano di ammortamento dipenderà dall’andamento del parametro di indicizzazione appena ricordato, che potrà condizionare positivamente l’onerosità dell’operazione in caso di decrementi nel tempo, o influenzare negativamente la stessa nell’ipotesi di un trend crescente dei valori del termine di riferimento.
Cambiare mutuo cambiando banca e potendo rimodulare le condizioni del mutuo rendendole più sostenibili al fine di pagare le rate mensili con più serenità. Con questo obiettivo Unicredit S.p.A., attraverso le proprie Agenzie, quelle del Banco di Sicilia, Unicredit Banca e Unicredit Banca di Roma, propone “Trasloca Mutuo Opzione Sicura“, il finanziamento ipotecario ideale proprio per quei clienti che attualmente pagano un mutuo presso altri istituti di credito. A fronte dello spostamento del debito residuo dalla vecchia banca a Unicredit, il cliente può andare a stipulare “Opzione Sicura“, il finanziamento ipotecario innovativo con il Tagliando che permette di avere sempre sotto controllo l’andamento sia dei tassi, sia dell’importo mensile della rata da pagare.
Un finanziamento ipotecario che tiene nel tempo sotto controllo l’andamento della rata mensile da pagare, e nel caso avvisa, ad esempio, di aumento degli importi sopra una certa soglia. Questo è quanto, tra l’altro, offre il Mutuo Opzione Sicura di UCFin, Gruppo Unicredit, per quello che è un finanziamento ipotecario con il Tagliando a fronte della possibilità di scegliere di pagare le rate con il tasso fisso o con il tasso variabile, e poi cambiarlo eventualmente nel corso della durata del piano di ammortamento. Il Mutuo Opzione Sicura di Unicredit Family Financing è quindi ideale per quel mutuatario che vuole sempre tenere sotto controllo la dinamica del finanziamento ipotecario in corso di pagamento.
Un finanziamento ipotecario per l’acquisto della prima casa, con la possibilità di ottenere fino all’80% del valore dell’immobile, e con importi erogabili che arrivano fino 200 mila euro, mentre la durata è di massimo 20 anni con il tasso fisso, e 30 anni con la formula del tasso variabile. Si presenta così “Mutuo TU 80”, il finanziamento per la casa di Agenzia TU di Unicredit, il nuovo modello di Banca del colosso bancario europeo. In particolare, con finalità di acquisto della prima casa ad uso residenziale, il “Mutuo TU 80” può essere stipulato da coloro che sono lavoratori autonomi, oppure con un contratto di lavoro a tempo indeterminato. I requisiti di accesso, in accordo con quanto mette in risalto proprio Agenzia TU attraverso il sito Internet, sono molto semplici visto che basta essere lavoratori autonomi da almeno 12 mesi, oppure lavoratori a tempo indeterminato da almeno sei mesi all’atto della richiesta del finanziamento ipotecario; se si è cittadini stranieri, l’ulteriore requisito richiesto è quello della maturazione di una residenza nel nostro Paese da almeno tre anni.
Il colosso bancario europeo Unicredit è nuovamente sceso in campo in aiuto alle famiglie che hanno difficoltà con il pagamento della rata del mutuo, ed in particolare per proporre delle soluzioni tali da portare ad evitare la via giudiziale quando non si riescono ad onorare i pagamenti. In piena condivisione con le Associazioni dei Consumatori, Unicredit ha annunciato, attraverso la propria struttura “CMB”, UniCredit Credit Management Bank, la messa a punto di nuovi prodotti che, nello specifico, sono il Friendly Reposses ed il Reposses parziale. Nel dettaglio, in accordo con una nota ufficiale emessa da Unicredit, il Friendly Reposses è un prodotto destinato a coloro che sono in difficoltà con il pagamento del mutuo in quanto, a fronte di una capacità di rimborso bassa, presentano delle difficoltà finanziarie transitorie nel medio termine.
E’ a tasso variabile, la rata può essere rimborsata con cadenza classica, ovverosia mensile, oppure trimestre dopo trimestre a fronte di un piano di ammortamento che può avere una durata di minimo cinque e massimo 30 anni. Sono queste le principali caratteristiche di “Stato Avanzamento Lavori“, il finanziamento ipotecario di Unicredit, per i progetti di edilizia, stipulabile presso le Agenzie del Gruppo, ovverosia quelle di Unicredit Banca, Banco di Sicilia ed Unicredit Banca di Roma. L’erogazione delle somme richieste con il mutuo è suddivisa proprio in base ai lavori; in questo modo, rispetto all’erogazione in un’unica soluzione, il contraente va a risparmiare sugli interessi applicati sulle rate indicizzate al tasso euribor a tre mesi più lo spread contrattuale definito e stabilito con il cliente in sede di stipula. Il “Mutuo Stato Avanzamento Lavori” di Unicredit, solo per gli interventi di edilizia che riguardano la prima casa, può essere inoltre stipulato con l’indicizzazione al tasso della Banca Centrale Europea (BCE) più sempre lo spread contrattuale.
